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購房收入證明怎么開?收入太少怎么買房?

發(fā)布:豫大房地產(chǎn) 時(shí)間:2019.09.11  瀏覽:4906次

如今全款購買房屋的人越來越少了,大多數(shù)的購房者買房子的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方式購買,貸款購買房屋的話,購房者在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候是需要提供很多的貸款資料的,如果資料準(zhǔn)備不全,或者是資格審核不通過,那么銀行就很有可能會(huì)拒貸,其中收入證明就很重要,今天小編就來講講,購房收入證明怎么開?收入太少怎么買房?

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購房收入證明怎么開?

收入證明是購房者申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候需要像銀行提供的一項(xiàng)資料,一般來說,證明里必須包括借款人的公司或單位的名稱,個(gè)人信息,月收入金額等內(nèi)容。其實(shí),開收入證明不是寫文章并不需要長篇大論,因此越精煉越好。首先經(jīng)濟(jì)收入是你必備的要素,是證明你具備還款能力的有效憑證。其次,其他應(yīng)具備的重要內(nèi)容也要寫上,包括個(gè)人信息,比如姓名,身份證號(hào),職務(wù),工作年限等。

收入太少怎么買房?

1、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明

當(dāng)你在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候,遇到購房收入證明中收入太少的情況,則可以考慮一次性存入一定數(shù)額的資金,一般10萬-20萬,或更多,以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多,可以向銀行出示收入證明,也可獲批房貸。使用這種方法的購房者,通常是換工作不久,無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力,就可以了。

2、提供有效的擔(dān)保證明

購房收入證明中的收入太少,銀行就會(huì)覺得購房者的還款能力不夠,這種情況下想要買房子,就需要提供有效的擔(dān)保證明,購房者名下已有一套房產(chǎn),并且無貸款的,流水賬單不夠,有的銀行就會(huì)讓購房者拿首套房做擔(dān)保,之后銀行綜合衡量之下,很有可能會(huì)向購房者放貸。但這種方法并不是每個(gè)銀行都實(shí)用,有的銀行不支持這樣的擔(dān)保證明。

3、提高首付比例

購房者提供的購房收入證明中收入比較少的話,往往會(huì)影響到貸款額度,那么購房者可以考慮提高首付款,如果首付付的多了,相應(yīng)的每月貸款就會(huì)比較少。購房者可以自行計(jì)算一下,首付付多少,才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法,往往會(huì)使現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子。

4、用夫 妻兩個(gè)人的流水貸款

一個(gè)人的收入證明肯定比不上兩個(gè)人的收入那么多,所以現(xiàn)在才會(huì)有很多人是以家庭為單位買房子的。對(duì)一個(gè)家庭來說,銀行會(huì)放寬條件,只要夫 妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求,銀行就會(huì)放貸。例如,一位購房者的月工資為8000元,其配偶的工資大于2000元,放貸月供為5000元,這種情況一般也符合銀行的要求,也可獲得貸款批復(fù)。

以上就是關(guān)于購房收入證明怎么開以及收入太少怎么買房的介紹了,收入太少的朋友在申請(qǐng)貸款的時(shí)候總是會(huì)擔(dān)心自己被銀行拒貸,有的朋友為了能達(dá)到貸款要求,會(huì)高開收入證明,如果你有這種思想就大錯(cuò)特錯(cuò)了,收入證明必須要真實(shí)可靠,不然也會(huì)被拒貸的。

來源:房天下

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